GROS OEUVRE

• Terrassements généraux. Fondations suivant prescription de l’étude de sol. Traitement
anti termites
• Dallage en béton armé suivant étude béton de 12 cm d’épaisseur minimum
• Plancher en béton armé, épaisseur suivant études d’exécution
• Fondations par semelle filante et plots isolés
• Elévations en maçonnerie

CHARPENTE - COUVERTURE – BARDAGE

• Charpente bois
• Couverture en tôle de type aluminium prélaqué (couleur grise)
• Isolant en laine de verre sous couverture
• Etanchéité en revêtement bicouche sur isolant sur les terrasses au-dessus des pièces habitables uniquement
• Façades revêtues d’enduit avec vêture ponctuel: bardage en bois durable ou bardage en tôle profil ondulée ou équivalent, selon plans architecte

MENUISERIES EXTERIEURES – GARDES CORPS – FERMETURES

• En fonction des modèles de logements, les menuiseries extérieures comportent des volets roulants en aluminium à commande électrique, en rez-de-chaussée, pour les baies coulissantes principales du séjour, de la cuisine et de la terrasse donnant sur le jardin, soit un volet roulant électrique au niveau de la terrasse extérieure
• Les menuiseries extérieures sont soit des jalousies, soit des coulissants, soit des ouvrants à la française, soit des hybrides (ouvrant + jalousie) en aluminium laqué.
• Volets projetables ou roulants ou coulissants à commande manuelle pour les chambres, selon localisation

CLOISONS DE DISTRIBUTION INTERIEURES

• Cloisons de distribution dans les logements de type cloisons sèches en plaques de plâtres ou similaire de 72 mm d’épaisseur.

MENUISERIES INTERIEURES

• Porte palière à moulure décorative extérieure avec serrure 3 points et pions anti-dégondage, butée de porte et œil judas.
• Portes intérieures de distribution post formées, montées sur des huisseries métalliques.
• Façades de placard coulissantes de type COULIDOOR ou équivalent, profils et rails en aluminium anodisé.

CUISINE – SANITAIRE

Cuisine

• Ensemble comprenant un évier inox double bac sur meuble rangement mélaminé, avec robinetterie mitigeuse type ROCA ou équivalent, une plaque vitrocéramique 4 feux,
• 3 meubles hauts  et une hotte aspirante intégrée dans celui du milieu, plan de travail suivant plans de vente.
• Meuble sous évier et meuble four, emplacements machine à laver le linge et machine à laver la vaisselle, et plateau bar selon plan architecte.

Salle de bain

• Baignoire acrylique de marque ROCA ou équivalent, dimension 70 x170 cm avec robinetterie mitigeuse type ROCA ou équivalent et douchette murale
• Meuble de salle de bain composé d’une double vasque ou simple vasque (selon plans de vente), avec portes et tablette intérieure. Vasque en porcelaine
• Miroir au dessus du plan de toilette, avec éclairage
• Pare douche sur baignoire

Salle d’eau
• Receveur de douche de 90x90 ou douche à l’italienne siphon de sol incorporé et forme de pente, avec robinetterie mitigeuse type ROCA ou équivalent et douchette murale.
• Pare douche fixe ou amovible selon contrainte règlemention handicapés

WC

• Ensemble WC bloc cuvette réservoir en porcelaine, abattant double et chasse d’eau à deux sélections.

Production d’eau chaude

• Production d’eau chaude solaire par panneaux en toiture, et stockage individuel par ballon dans logement : 200l pour les T4 et 300l pour les T5

 Ventilation

• Brasseur d’air de type HUNTER dans les chambres et le séjour

ELECTRICITE – TELEVISION - TELEPHONE

Electricité

• Installation conforme aux normes en vigeur (NFC 15 - 100). Alimentation en monophasé 220V
• Appareillage de marque LEGRAND ou équivalent, série CELIANE ou équivalent

Equipement :
VV= va et vient,
• Hall d’entrée : 1 SA
• Entrée : 1 VV
• Séjour : 8 prises, 1 point lumineux en plafond.
• Cuisine : 6 prises, 1 SA, 1 prise 32 A, 1 prise 20A (four).
• Chambres : 4 prises, 1 SA.
• Salle de bains/salle d’eau : 2 prise, 1 SA, une réglette au dessus du miroir
• Salle d’eau attenant à la chambre : 2 SA, une réglette au dessus du miroir
• WC : 1 point lumineux SA et une prise
• Varangue : 1 prise étanche et 1 SA

Télévision et téléphone

• Une prise TV dans le séjour et dans la chambre principale
• Attente Antenne TV individuelle (terrestre et satellite) par villa : n°1 à 30
• Antenne TV collective (terrestre et satellite) pour ensemble des villas n°31 à 37
• Une prise téléphone  dans le séjour et dans toutes les chambre
• Interphone entre portail d’accès rue des mimosas et les villas n°31 à 37

REVETEMENT DES SOLS

• Partie habitable et varangue : carrelage grés cérame ou émaillé format minimum 41 x 41 série, plinthes assorties,
• Varangues etterrasses : lames bois durable

REVETEMENT DES MURS ET DES PLAFONDS

• Faïence murale
 Dans salle de bain/salle d’eau : hauteur de 2 mètres ou à hauteur d’huisserie, au dessus de la baignoire et/ou de la douche, et sur le mur recevant le meuble vasque.
  Dans la cuisine : 60cm au dessus du plan de travail
• Peinture :
 Sur plafonds de toutes les pièces : peinture acrylique blanche ou voligeage bois
 Sur mur de toutes les pièces sèches: peinture acrylique
 Sur mur de toutes les pièces humides : peinture acrylique satinée

PETITS EQUIPEMENTS

• Placards aménagés suivants plans de vente, équipements suivants dimensions :
 Si largeur inférieur ou égale à 120 cm : une étagère et une tringle
 Si largeur supérieur à 120 cm : partie armoire avec une étagère et une tringle, et partie rangement avec 3 étagères
 Equipement pour machine à laver le linge et machine à laver la vaisselle : arrivée d’eau froide, évacuation et prise électrique

ESPACES VERTS (commun et privatif)

• Arbres d’ornement, arbustes selon plans architecte
• 1 robinet de puisage pour chacune des villas
• Apport de terre végétale et engazonnement : jardin privatif

PARTIES COMMUNES

• Circulations :
 Portail collectif « Birdie / Eagle » 2 battants métallo-bois avec télécommandes et digicode
 Local poubelles « Birdie / Eagle » : siphon de sol + point d’eau, revêtement mural en peinture
 Eclairage extérieur : les voiries communes et cheminements sont éclairés par candélabres et/ou bornes étanches
 Clôture périphériques et séparatives des jardins en grillages métalliques doublés de haies végétales.
 Stationnement avec marquage au sol et numérotation pour le parking collectif « Birdie / Eagle »
 Cheminements piétons : revêtement minéral (béton balayé et désactivé suivant localisation)